FAQ

Benvenuto nella sezione FAQ di Cashre.

Qui trovi le risposte alle domande più frequenti sui nostri servizi, per investitori, proprietari e chi desidera acquistare immobili all’asta.

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Aste immobiliari

Chiunque può partecipare a un’asta, eccetto il debitore. È possibile delegare un terzo soggetto con una procura speciale.

Sì, contattando il custode giudiziario dell’immobile.

Esistono due tipologie di vendita:
✔️ Senza incanto: l’offerta è presentata in busta chiusa e aperta durante l’udienza stabilita dal giudice. Se l’offerta è almeno 1/5 superiore al valore dell’immobile, viene accettata automaticamente.
✔️ Con incanto: si tratta di una vera e propria gara al rialzo con rilanci tra più offerenti.

Dal 10 aprile 2021, le aste telematiche si svolgono in tre modalità:
✔️ Sincrona telematica: tutti gli offerenti e il giudice sono connessi simultaneamente.
✔️ Asincrona telematica: i rilanci possono essere effettuati entro un termine predefinito, senza la necessità di connessione simultanea.
✔️ Sincrona mista: alcuni offerenti partecipano in Tribunale, altri online.

Sì, la cauzione viene restituita interamente. Se però l’offerente non partecipa senza giustificato motivo, verrà trattenuto 1/10 della cauzione.

Sì, è possibile ottenere un mutuo, ma è consigliabile verificarne la fattibilità prima di partecipare all’asta.

✔️ Imposte di trasferimento (registro, ipotecaria, catastale, IVA)
✔️ Costi occulti (spese legali, irregolarità amministrative, liberazione dell’immobile)

Generalmente 30-120 giorni, a seconda di quanto stabilito dal giudice. Esiste la possibilità di rateizzare il pagamento.

Se l’occupante ha un contratto di locazione valido, il nuovo proprietario deve rispettarlo fino alla scadenza.
✔️ Se l’occupante è l’ex proprietario, si può richiedere lo sfratto esecutivo.
✔️ Se ci sono minorenni, il rilascio dell’immobile potrebbe subire ritardi.

Investitori Immobiliari

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Proprietari e Dismissione Immobili

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Sì, ma il prezzo e le tempistiche possono variare a seconda dello stato occupativo e della validità di eventuali contratti di locazione.

Sì, mettiamo il tuo immobile in contatto con investitori qualificati, massimizzando le possibilità di vendita.

Dipende dal mercato e dalle condizioni dell’immobile. Il nostro obiettivo è ridurre i tempi di dismissione attraverso strategie mirate.

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